重庆渝中区菜园坝知名烂尾楼扬子江商城（又名大江楼）一度被列入根本性火灾隐患单位，是渝中区的一块心病。今年5月，该楼将已完成华丽转变，沦为全市首家O2O小商品电商配送中心。这样一栋烂尾楼是如何步入新生的？记者带着疑惑展开了探访。

20年来没消防设施入大楼必需再行掐灭烟头来，给娃儿买点玩具吧！阳光灿烂的下午，吴阿弟如常在菜园坝小商品市场的摊位上吆喝着。辛苦的间歇，他也不会瞄准具一瞄准具座落在市场的大江楼。

如今，大江楼的裙楼早已对外封锁，被脚手架和绿色防护网包覆着。13年前，吴阿弟从福建回到重庆，在菜园坝转行塑料小玩具做生意。经熟人引荐，他在隔壁大江楼七楼出租了一个库房，一百平米左右，每平米二十多元。

在附近卖货的小商户，都不愿将仓库设于这儿。因为租金不喜，而且距离将近，载运货物便利。

大江楼初建1994年，1998年收工时，因为资金不做到，建筑工程未竣工，归属于烂尾楼。楼里都是清水砖墙，水泥步道，谈不上有任何翻新和消防设施。吴阿弟还忘记，每天早上8点和下午5点归属于运货高峰期，唯一的电梯门口分列着长长的队伍，每次要等半小时左右。电梯还常常出有故障，完全每个月都要修理两三次。

为了节省时间，很多租户和裁缝索性扛着货物回头楼梯。楼梯也不长，一米多，人多了不免狠狠狠狠挤挤。要是万一发生爆炸了，该怎么办啊？跑完都跑完无异。

吴阿弟在心里嘀咕着。20年来，大楼外没环形消防通道，内部没火灾自动报警系统，没消防水泵，没防烟楼梯，也没消防电梯以及应急照明和撤离命令标识，唯一的消防设施就是一根40毫米的供水管道。随着租户更加多，安全隐患更加相当严重：随处可见内乱纳乱接的电线，一些线路没展开穿管维护，撤离地下通道也被闲置，整个大楼仓库内储存商品以塑料和竹木制品居多，都归属于易燃物品。

为此，大江楼一度被公安部列入全国根本性火灾隐患单位。吴阿弟说道，自己一年最多不能花钱十来万，万一再次发生火灾，就相等白干一场。他自费出售了两个灭火器放到库房内，每年还不会出售三四千块钱的保险，但每次走出大楼，他仍然神经紧绷。

有一次，一个裁缝人搬完货，烟瘾罪了，车站在过道里想要点烟，旁边的好几位租户吓得急忙冲过去丢下了他。慢慢地，附近的裁缝人都告诉，入大江楼之前必需掐灭烟头。但这样下去也不是办法，却是在先天设施严重不足的情况下，很多隐患不是人为可以防治的。

直到2014年7月27日，大江楼前张贴了一纸公告。这张由渝中区公安消防支队、菜园坝街道办事处牵头所写的公告中拒绝，楼内的货物只出不进，库房产权人、承租人也必需在当年12月10日之前已完成迁往。这意味著，大江楼再一要开始排查了。消防支队现场办公5个月多措施推展租户迁往工作排查大家都很青睐，但迁往是个难题。

却是，再行想要寻找这么适合的仓库，对许多租户来说，不是一件更容易的事。作好迁往动员工作出了重中之重，渝中区公安消防支队对这项工作高度重视，牵头安监、街道和派出所等部门，调派能干干将入驻现场，正式成立指挥部。消防支队宣传科科长张超说道，从2014年7月到12月，他们的办公室就搬了大江楼，那会儿市场每天7点20分离门，他们就每天早上7点下班，直到晚上7点才离开了大楼。张超每天带着消防战士，逐一楼层逐一库房探访，动之以情晓之以理，冷静精细地做到宣传说明工作。

同时还多次开会租户进迁往动员座谈会，给他们介绍火灾隐患的危险性，分析其他根本性火灾的案例。篦了整整5个月的嘴皮子，每天生气上火，口水都要腊了。张超这样形容那5个月的经历。

除了劝告，还要挨家逐户调查主要联系人、库存货物种类、总量及迁往意向及计划搬出时段，一一注册登记，对排查出来的750间库房一一制订迁往时限计划表，敦促其如期如期搬出。做到了不少工作，仍有租户所持从容态度如期不搬到，消防支队又采行集中于宣传、集中动员的方式，对大楼租户展开逐级劝说搬到。

与此同时，区政府通告产权单位从10月开始不准不许再行缴纳租户租金，10月前主动迁往的租户要足额归还租金。此外，指挥部还协商涉及单位在不远处的黄沙溪区域以备实施了2万平米货运库房，新的库房方位好，设施齐全，价格还优惠。这下，更加多租户动心了。

为了确保迁往的有效地积极开展，指挥部加设了两部货运电梯，决定专人对6个出入口分三班展开24小时不间断值班，防范货物转往。到2014年12月底前，大江楼内599户租户、750间库房、12万立方米可燃易燃商品全部有序撤走了，建筑停止使用。这意味著整治工作构建了突破，这一威胁公共安全长达20年之久的根本性火灾隐患将要获得彻底解决。渝中区公安消防支队负责人回应。

耗资2亿改建消防设施今年5月将华丽盛开迁往完结，意味著大江楼的整治获得了阶段性胜利。下一步，大江楼业主新的重庆小商品菜园坝商业管理有限公司计划投放2亿元资金，用作消防设施整体改建。改建消防车道，减少喷淋系统、排烟系统等，彻底消除火灾隐患，仅有此一项投放就要斥资大约1500万元。

除此之外，为了解决问题占到道集装箱货所导致的交通堵塞，大江楼的负一层、胜二层将辟300余个停车位，并计划将商场前原两车道拓宽至三车道。同时，在商场背街修筑临时装卸区，将周边商城的货物集装箱由主干道改为在专门的装卸区，彻底解决菜袁路交通拥堵问题。此外，还要追加电梯4台、观光升到梯2台、电扶梯14台。

经过改建后，大江楼的裙楼1-8楼将作为小商品电商展出交易中心，可容纳400余个经营者进驻，主要经营塑料、不锈钢制品、小家电、文体用品、日化用品等小商品，并通过线上线下结合的模式来经营。市民除了可去现场体验购物外，也可在家里点点鼠标，网际网路出售这些小商品。据理解，这是我市首个小商品的O2O电商中心。改建已完成后的大楼将于今年5月对外开放。

预计，这栋曾多次的烂尾楼将绽放出有新的活力。吴阿弟告诉他记者，他每过一段时间就不会去大楼招商部打探一次，如果有机会，他一定会回来的，在这里睡了13年，一挺有感情的。

到时候消防设施都完备了，我们这些租户就很久没后顾之忧，能放心经商了。吴阿弟这样说。

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